STRUTTURA E ATTIVITÀ
Con un’esperienza ventennale Haston & Aston sviluppa una struttura operativa nella consulenza immobiliare che studia ed analizza dati relativi all’andamento del mercato con una proiezione delle tendenze future.
In particolare raccoglie ed analizza:
- Rapporti congiunturali semestrali sul mercato immobiliare.
- Studi di mercato.
- Analisi macroeconomiche e demografiche.
- Individuazione degli utenti.
- Analisi delle tendenze di mercato.
- Analisi della domanda e dell'offerta.
Le attività di consulenza principali sono:
- VALUTAZIONE (VALUATION).
- ANALISI DELL’INVESTIMENTO IMMOBILIARE (INVESTMENT).
- ADVISORY.
- STUDI DI FATTIBILITÀ (ASSISTENZA ALLE IMPRESE DI COSTRUZIONE E IMMOBILIARI).
II continuo monitoraggio del mercato consente di avere una visione aggiornata dell'andamento e delle relative tendenze immobiliari.
Tali presupposti ci consentono di offrire una consulenz per determinare:
- Corretto valore di mercato.
- Valore a nuovo o di ricostruzione.
- Canone di locazione di mercato.
- Indicazione dei tempi di vendita/locazione.
ANALISI DELL’INVESTIMENTO IMMOBILIARE (INVESTMENT)
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Consulenza specifica per rispondere alle esigenze dei clienti di fronte ad un mercato dinamico e selettivo, per valutare correttamente gli investimenti immobiliari ed ottenere interessanti livelli di redditività e/o rivalutazione patrimoniale.
- Identificazione delle opportunità d’investimento immobiliare.
- Analisi e Valutazione dell'investimento.
- Analisi della redditività.
- Consulenza sull’attività d’acquisizione con con stesura di due diligence tecnica.
- Analisi del portafoglio immobiliare: composizione dei ricavi, individuazione degli immobili da acquisire, alienare o tenere a reddito.
L’attività di Advisory con l’obiettivo di fornire servizi di consulenza per le attività d’investimento, di gestione strategica e di dismissione di singoli immobili e/o interi portafogli immobiliari.
- Asset management (assistenza alla valorizzazione immobiliare).
- Assistenza alla dismissione di patrimoni immobiliari.
- Gestione strategica di portafoglio.
- Ricerca d’opportunità d’investimento.
- Assistenza e rinegoziazione dei contratti di locazione.
- Assistenza nelle divisioni ereditarie.
- Redazione inventario delle proprietà immobiliari e analisi della redditività locativa.
- Pianificazione di strategie per incrementare la redditività locativa.
- Assistenza alla divisione di proprietà immobiliari per successione o divisioni familiari.
- Ricerca d’immobili per nuovi insediamenti e riposizionamenti d’aziende.
Svolge attività di consulenza alle imprese di costruzione, ai promotori immobiliari ed investitori valutando le nuove iniziative con oculate analisi e creazione del relativo business plan.
1. ANALISI PRELIMINARE
- Studio di fattibilità e convenienza dell’operazione.
- Valutazione e indicazione preliminare del prezzo medio di vendita.
- Analisi dei punti di forza, delle criticità, dei tempi di sviluppo e delle modalità tecniche di realizzo.
- Ricerca del target di mercato.
- Scelta dei prodotti immobiliari richiesti.
2. ASSISTENZA PROGETTUALE
- Affiancamento nella progettazione, con la collaborazione dei professionisti incaricati dal committente.
- Studio e creazione dell’immagine dell'operazione.
- Pianificazione della comunicazione e dei mezzi da utilizzare: pubblicità, sito Internet, filmati, rendering etc..
3. INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE (AGENCY)
- Svolgimento dell’incarico di vendita.
- Attività di promozione pubblicitaria.
- Definizione dei prezzi di vendita.
- Organizzazione dell’ufficio vendite in cantiere.
- Gestione delle permute.