In zona San Paolo nelle immediate vicinanze del parco Ruffini in una moderna e signorile palazzina, senza barriere architettoniche, risalente al 2007 proponiamo meraviglioso Attico di 145 mq. commerciali dotato di un grande Terrazzo di ben 125 mq esposto a sud dove poter stare i relax o organizzare indimenticabili cene o pranzi in assoluta privacy. Unico appartamento al 6 piano raggiungibile con l'ascensore dispone di due ingressi separati ed è così composto: ingresso disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con suo lungo balcone, due camere da letto di cui una con bagno en-suite con doccia, e la seconda camera con suo balcone dedicato, bagno padronale finestrato con vasca. Dal soggiorno e dal secondo ingresso dell'appartamento troviamo l'uscita verso l'impattante grande terrazzo con vista davvero mozzafiato. Data la grandezza del terrazzo e l'ampia possibilità di poterlo sfruttare al meglio, è stato in parte verandato creando cosi una ulteriore zona (35 mq) vivibile in tutte le stagioni sia per la vista aperta verso la restante parte del terrazzo scoperto, sia per la presenza di un termocamino ideale per scaldare non solo l'atmosfera ma all'occorrenza tutta la casa, riducendo così in maniera importante la spesa del riscaldamento comunque già autonomo. Possibilità di trasformare con pochi interventi invasivi, la cucina in terza camera, creando nell'ampio soggiorno un comodissimo living. A completamento una cantina ed un grande box di 29 mq raggiungibili con l'ascensore con richiesta a parte di euro 25.000. Finiture pregevoli quali parquet e ceramiche ottimamente manutenuti, porte blindate, infissi in alluminio con doppio vetro camera, presenza di tende estive, predisposizione aria condizionata. Zona di grande appeal immobiliare per la presenza, nelle immediate vicinanze di: scuole, università, ospedali e centri commerciali. L'immobile è gestito da portineria. Le spese condominiali ammontano ad euro 2.500 annuali circa (compreso acqua a consumo e portineria), spese di riscaldamento bassissime. Cat. Cat. A/2 RC. 1.178,81 Classe energetica D epgl 118,47 Kwh/mq.