Via Garibaldi, in zona centrale e pedonale di grande fascino, proponiamo in Vendita un locale commerciale di 116 mq all'interno di un prestigioso palazzo juvarriano del XVIII secolo, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica e approvazione degli enti competenti).
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025 con un progetto scenografico, coniuga il carattere storico dell'edificio con un'estetica contemporanea, offrendo ambienti di forte impatto visivo.

L'accesso, riservato e silenzioso tramite un elegante androne condominiale, conduce all'ampia zona espositiva e di accoglienza al piano terra. Una scenografica scala a chiocciola collega il piano seminterrato, dove due ambienti con splendide volte in mattoni a vista e illuminazione LED integrata creano un'atmosfera ricercata e accogliente. Completa la proprietà un bagno moderno.
Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono dotati di funzionali ventilatori da soffitto con luce per un comfort ottimale.

La posizione, tra Piazza Statuto e Piazza Castello, garantisce alta visibilità in un contesto vivace, mantenendo al contempo privacy e tranquillità grazie all'affaccio interno.

Soluzione ideale per:

• Studi Professionali & Creativi: Architetti, Ingegneri, Geometri, Designer e Agenzie di Pubblicità/Comunicazione
• Spazi Espositivi & Retail: Gallerie d'arte, Showroom di rappresentanza, Agenzie di Viaggi, Enoteche
• Attività Olistiche & Didattiche: Centri Yoga/Pilates/Fitness, Studi Danza, Centri Estetici, Laboratori Artistici e Culturali