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Villa Storica in Vendita a Rivanazzano, Cod. DIM 1398

Strada Casalnoceto
1.900 mq
, 34 Locali
€ 850.000

LA MARCHESINA, CASCINA DI VALORE STORICO ARCHITETTONICO NELL'OLTREPO PAVESE

Sita a Rivanazzano Terme, La Marchesina è la classica cascina lombarda dell'800 a corte quadrata chiusa e comprende la casa padronale costruita successivamente (1925) di 450 mq, 5250 mq di giardini e spazi verdi da riordinare esterni alla cascina, 5 appartamenti (ex case coloniche) nella corte di cui 2 abitabili e 2 da ristrutturare e 1 da completare, una chiesetta, portici e magazzini, grande aia centrale. La superficie coperta è di poco inferiore a mq 2000. Il lotto completo di terreni, comprensivo del sedime della Cascina, si aggira sui 7.500 mq. Fanno parte della proprietà circa mq 40.000 di terreno agricolo ulteriore circondante la cascina.

La casa padronale, arredata e corredata, viene attualmente locata per affitti brevi usando piattaforme tipo Airbnb o Booking.

La villa La Marchesina è ideale per un'OPERAZIONE DI SVILUPPO IMMOBILIARE mirato alla realizzazione di un complesso residenziale di prestigio, di circa 10 quadrilocali oltre alla villa padronale, complesso dotato di piscina, campi da tennis e frutteti. Oppure, frazionando la villa si possono ricavare ulteriori 4 appartamenti.

In alternativa ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva sempre con piscina, campi da tennis e frutteti.

La struttura si presta in alternativa anche alla realizzazione di un Agriturismo, una RSA (attività molto richiesta nella zona), un piccolo hotel di charme o un ristorante per eventi di lusso, o ancora un Maneggio per cavalli con annessa club house.

A meno di 2 km si trova l'aeroporto turistico di Rivanazzano. A 6km il Campo da Golf di Salice.

La nostra cascina è a circa 3, 5 km dal centro di Rivanazzano, a 70 km dal centro di Milano e a 35 km dal centro di Pavia. Facilmente raggiugibile dall'autostrada, il primo casello dista soli 7 km.

Dettagli sulla disposizione degli spazi, i relativi progetti e business plan sono disponibili in agenzia su appuntamento.

Rif. Paola Ciullo Kalinic

Classe energetica

G

  EP glnr: 175.00 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice DIM 1398
Contratto Vendita
Tipologia Villa Storica
Regione Lombardia
Provincia Pavia
Comune Rivanazzano
Prezzo € 850.000
Totale mq 1.900 mq
Camere 18
Bagni 11
Locali 34
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi legno
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Presente
Box Rimessa
Posizione Zona in forte espansione
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Camino
Parquet
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Ubicazione Campagna
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