In posizione strategica sulla primissima precollina di San Mauro, con vista panoramica sul fiume e su tutto l'arco alpino, Villa indipendente in stile classico di circa 300 mq. La Villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante e piantumato di circa 1600 mq dove è possibile realizzare una bella piscina.Si accede alla Villa dal piano giardino attraversando una suggestiva terrazza ed un ampio portico; dal portone in legno a doppio battente arriviamo su un ampio ingresso, dal quale ci si affaccia a sinistra su salone doppio con soffitti a volta affrecati, mentre a destra si apre l'ampia sala da pranzo anch'essa con il soffitto affrescato, collegata da una grande cucina abitabile; al fondo del corridoio un bagno per ospiti.
Saliamo dalla ampia scala in pietra originale ed al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto con due bagni; grande terrazza panoramica al fondo del disimpegno delle camere con esposizione a pieno sud. Al piano terreno si trova anche una grande sala con camino utilizzata come zona svago, giochi, bigliardo o palestra. Nella parte del seminterrato 2 grandi cantine. Lo stato interno è buono ma richiede una puntuale revisione degli impianti, ed un miglioramento dei serramenti esterni.
Ampio box doppio e 2 posti auto.
Possibili ampiamenti sia nel sottotetto, dove è già presente una stanza, che nel giardino.
APE - Classe F - EP 160 kWh/mq per anno