Cod. SAL 3152
Immobile Terziario di Rappresentanza di fronte al centro Commerciale Settimo Cielo con una visibilità impareggiabile: la caratteristica principale di questa proprietà è l'ampio fronte esposto verso il Centro Commerciale Settimo Cielo, che garantisce un forte impatto comunicativo.
Posizione strategica:
- A pochi minuti dai caselli autostradali TO-MI e TO-AO
- A pochi metri dall'ingresso della tangenziale
- Facilmente accessibile anche per il traffico pesante e clienti/visitatori
- In prossimità di ristoranti, Decatlon, Mondo Convenienza, Maison du Monde, Castorama
Destinazioni d'uso flessibili Il PRG del Comune di
Settimo Torinese consente un'
ampia gamma di utilizzi, alcuni già autorizzati e altri soggetti a verifica tecnica preliminare. Tra le possibili destinazioni:
- Uffici direzionali e operativi
- Laboratori e centri analisi
- Palestre e centri fitness (manca una palestra in questa zona!!!)
- Strutture sanitarie e di accoglienza
- Commercio, ristorazione e attività alberghiere
Caratteristiche costruttive Lo stabile, edificato nei primi anni 2000, si sviluppa su
quattro livelli fuori terra, con una
struttura in cemento armato dotata di
un'unica fila di pilastri centrali, ideale per una massima flessibilità distributiva.
L'involucro esterno è rifinito con
parete ventilata e
serramenti in alluminio.
Le aperture al piano terra sono
modificabili per realizzare ampie vetrine, ideali per show-room o spazi commerciali.
Dotazioni tecniche e impiantistiche- 42 posti auto accatastati in area parcheggio privata recintata di circa 2.150 mq
- Doppio corpo scala con ascensori alle estremità, a servizio di tutti i livelli
- Riscaldamento tramite teleriscaldamento
- Raffrescamento con UTA posizionata in copertura
- Distribuzione dati verticale tramite due cavedi laterali e orizzontale da controsoffitto
- Impianti regolarmente funzionanti e manutenuti
Superfici- Uffici: 3.637 mq
- Magazzini: 400 mq
- Terrazzi: 130 mq
- Coperture tecniche: 1.060 mq
Distribuzione per piano- Piano Terra: 878 mq uffici + 400 mq magazzino
- 1° Piano: 1.003 mq uffici
- 2° Piano: 878 mq uffici + 130 mq terrazzo
- 3° Piano: 878 mq uffici direzionali
4.037 mq
